6月20日，新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR较上一期均有所下降，结束了此前连续9期的“按兵不动”。

当日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均较上一期下降10个基点。这是继2022年8月以来，LPR首次调整。

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图片来自中国人民银行网站截图

作为LPR报价的基础，本月中期借贷便利（MLF）的中标利率较此前下降10个基点至2.65%。在此之前，6月13日中国人民银行开展了20亿元逆回购操作，中标利率也较此前下降10个基点至1.9%；同日，中国人民银行还公布隔夜期、7天期、1个月期限的常备借贷便利利率，各期利率均下降10个基点。

由于5年期以上LPR直接挂钩住房商贷利率，此次下调后， 意味着购房者的房贷利息将随之减少。

以100万房贷、还款期限25年、等额本息计算方式为例，若房贷利率按4.3%计算，在本次LPR下调10个基点后，首套房月供约为5389.42元，每月约可减少56元，25年约可减少1.68万元。

购买首套住房的购房者将能即刻“享受”到最新的住房商贷利率；对于已购房的购房者，若住房商贷利率是锚定LPR定价，那么到新一期重定价日，则可以适用当期LPR。

市场普遍认为，此次五年期以上LPR下调，将有效提振房地产市场信心。

来源：中国人民银行 ID：zgrenminyinhang

编辑：刘赛

审核：吴荣会

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